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Description du bien :
En exclusivité, nous vous proposons cette charmante maison neuve, construite en 2021, située dans un quartier calme et résidentiel de Marckolsheim. En copropriété, elle offre une surface habitable de 77,32 m² et d’une terrasse de 39 m².
 
Rez-de-chaussée :
        •       Buanderie : Un espace pratique avec un WC suspendu.
        •       Espace de rangement : Sous l’escalier, clôturé pour une utilisation optimale de l’espace.
        •       Pièce de vie : Un grand espace ouvert comprenant :
        •       Cuisine entièrement équipée : Moderne et fonctionnelle.
        •       Salle à manger / Salon : Conviviale et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse.
 
Étage :
        •       Chambres : Trois chambres, offrant chacune un espace cosy et agréable, avec des superficies allant de 9,44 m² à 11,31 m².
        •       Salle d’eau : Equipée d’un WC suspendu, offrant confort et modernité.
        •       Accès au grenier : Pratique pour du stockage supplémentaire.
 
Équipements :
        •       Volets électriques : Pour plus de confort et de sécurité.
        •       Chauffage au sol : Alimenté par une chaudière gaz à condensation, garantissant une chaleur douce et homogène.
        •       Panneau photovoltaïque.
 
Extérieurs :
 
        •       Terrasse de 39m²
        •       Place de parking et carport : Un emplacement réservé pour votre véhicule.
        •       Espace de stockage verrouillé : Un espace sécurisé pour ranger vos affaires.
 

Prix: 255 000€ FAI charge acquéreur
RT2012
Charges communes: Environ 120€/an couvrant l’assurance commune ainsi que l’électricité des communs.
DPE: C
GES: C
Atouts du quartier :
Située à Marckolsheim, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et agréable, parfait pour une famille. Le quartier est proche des commodités, des écoles, et des espaces verts, offrant un cadre de vie idéal.
 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
 
Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032 029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole
Assurance RC pro contrat n°147410191 MMA IARD Assurances Mutuelles sans maniement de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 € Carte T N9/2010 délivré par la préfecture du Bas-Rhin Garantie par Groupama 5 rue du Centre 93199 Noisy Le Grand pour un montant de 30 000 € RCS Colmar TI 828 859 801.

En Exclusivité : Appartement Lumineux à Marckolsheim – 107m²
Nous vous proposons, en exclusivité, cet F3 lumineux et spacieux, idéalement situé au cœur de Marckolsheim. Niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Caractéristiques de l’Appartement :

• Surface totale : 107m² (70,89m² loi Carrez)
• Pièce de vie : Une grande pièce de vie climatisée, offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.
• Cuisine : Une cuisine séparée et équipée.
• Chambres : Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des invités.
• Salle de bain : Une salle de bain lumineuse avec une fenêtre, apportant une touche de confort supplémentaire.

Espaces Supplémentaires :

• Pièce sous combles : Une pièce supplémentaire sous les combles, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambre d’appoint, salle de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail, etc.
• Grenier : Un grenier spacieux pour vos besoins de stockage.
Informations sur la Copropriété :
• Nombre de lots de copropriété : 7 lots principaux.
• Charges annuelles de consommation : 800€ par an.
• Proximité des commodités : Situé en plein cœur de Marckolsheim, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels.
• Accès aux grandes villes environnantes :
o À seulement 5 minutes de l’Allemagne, pour des escapades outre-Rhin.
o À 15 minutes de Sélestat, pour profiter de ses animations et de ses commerces.
o À 20 minutes de Colmar, ville touristique renommée pour son charme et son patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 € Carte T N9/2010 délivré par la préfecture du Bas-Rhin Garantie par Groupama 5 rue du Centre 93199 Noisy

Le Grand pour un montant de 30 000 € RCS Colmar TI 828 859 801
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd’hui.

Ce bien d’exception n’attend plus que vous !